В районном суде рассмотрели гражданское дело о признании недействительной сделки купли‑продажи квартиры и аннулировании регистрации права собственности.

В районном суде рассмотрели гражданское дело о признании недействительной сделки купли‑продажи квартиры и аннулировании регистрации права собственности. Истец - супруга умершего владельца жилья - настаивала, что квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью, а продажа в 2018 году прошла без её нотариального согласия, что нарушает требования Семейного кодекса РФ. Женщина просила суд признать договор купли‑продажи недействительным, отменить регистрацию права собственности за новым владельцем и погасить соответствующую запись в ЕГРН.

Ключевым обстоятельством в деле стала история покупки квартиры в 2013 году. Жильё было приобретено на средства жилищной субсидии, предоставленной супругу как инвалиду в рамках мер социальной поддержки. По закону такие выплаты имеют целевое назначение и считаются личной собственностью получателя, а не совместно нажитым имуществом. Кроме того, суд принял во внимание доказательства того, что часть денег на покупку квартиры была безвозмездно передана супругу его сестрой - эти средства также не относились к семейным доходам. При этом доводы истца о том, что жильё приобреталось на общие деньги супругов, не нашли подтверждения в материалах дела.

С учётом установленных фактов суд пришёл к выводу, что спорная квартира не являлась общей совместной собственностью супругов, а потому отсутствие нотариального согласия супруги на продажу не влечёт недействительность сделки.

В удовлетворении исковых требований отказано.

В настоящее время решение в законную силу не вступило.